Immobilien
Datenbasierte Steuerung für Bestandshalter, Bewirtschafter und Immobiliengruppen
Steuern Sie Ihr Portfolio auf einer gemeinsamen Zahlenbasis.
Bewirtschaftungssoftware, Finanzbuchhaltung, Unterhaltsplanung und Excel-Portfolios zeigen unterschiedliche Ausschnitte. Für eine verlässliche Sicht auf Objekte und Portfolios müssen diese Informationen zusammengeführt werden.
MintBridge verbindet Miet-, Kosten-, Finanz- und Objektdaten. So werden Leerstand, Unterhalt, Investitionen und Rendite über Liegenschaften, Portfolios und Gesellschaften hinweg vergleichbar.
Vom einzelnen Objekt zum steuerbaren Portfolio
Bewirtschaftungssysteme unterstützen das operative Tagesgeschäft. Die übergreifende Portfoliosicht entsteht jedoch häufig in zusätzlichen Excel-Dateien und manuellen Berichten.
MintBridge baut eine gemeinsame Daten- und Kennzahlenbasis, ohne funktionierende operative Systeme ersetzen zu müssen.
Was Sie besser steuern können
Leerstand und Vermietung
Vergleichen Sie Leerstand, Fluktuation und Vermietungsentwicklung über Objekte, Regionen und Nutzungstypen hinweg.
Mietzinsentwicklung
Analysieren Sie Soll- und Ist-Mieten, Veränderungen und Unterschiede innerhalb des Portfolios.
Unterhalts- und Betriebskosten
Machen Sie laufende Kosten und ausserordentliche Aufwände je Objekt oder Portfolio sichtbar.
Rendite und Wirtschaftlichkeit
Verbinden Sie Ertrag, Kosten, Investitionen und Objektwerte zu einer konsistenten Renditesicht.
Budgets und Investitionen
Vergleichen Sie geplante und tatsächliche Aufwände und schaffen Sie eine nachvollziehbare Grundlage für Priorisierungen.
Gesellschaften und Portfolios
Konsolidieren Sie Kennzahlen über Gesellschaften, Eigentümerstrukturen oder Bewirtschaftungseinheiten hinweg.
Von diesen Daten zu einer gemeinsamen Sicht
Je nach Ausgangslage verbinden wir unter anderem:
Immobilien- und Bewirtschaftungssoftware
Mietzins- und Nebenkostendaten
Finanzbuchhaltung und Kostenrechnung
Unterhalts- und Facility-Management-Systeme
Projekt- und Investitionsplanung
Objektstamm- und Portfoliodaten
Energie- und Verbrauchsdaten
Excel-Portfolios und bestehende Berichte mit Microsoft Power BI
Was daraus entstehen kann
Portfolio-Cockpit
Objekte werden nach Ertrag, Kosten, Leerstand und Rendite vergleichbar.
Objektübersicht
Die wichtigsten finanziellen und betrieblichen Kennzahlen werden je Liegenschaft zusammengeführt.
Unterhalts- und Investitionssicht
Budgets, laufende Kosten und geplante Massnahmen werden gemeinsam betrachtet.
Automatische Hinweise
Verantwortliche werden beispielsweise über aussergewöhnliche Kostenentwicklungen, Budgetabweichungen oder definierte Leerstandsgrenzen informiert.
So unterstützt MintBridge
Stellhebel und Kennzahlen definieren
Wir klären, wie Leerstand, Ertrag, Kosten, Rendite und Investitionen fachlich berechnet und verglichen werden.
Daten verlässlich zusammenführen
Wir führen operative Immobilieninformationen und finanzielle Daten in einer gemeinsamen Zahlenbasis zusammen.
Cockpits und Handlungsimpulse gestalten
Verantwortliche erhalten die Informationen passend zu ihrer Rolle – von der Objektübersicht bis zur konsolidierten Gruppensicht.
Betrieb sichern und Steuerung weiterentwickeln
Gewachsene Excel-Auswertungen und Auswertungen mit Microsoft Power BI werden dort weiterverwendet, wo sie tragen, und kontrolliert um weitere Objekte, Gesellschaften, Kennzahlen oder Datenquellen ergänzt.
Weshalb MintBridge für Immobilienunternehmen?
Renditelogik und Datenmodell verbinden
Eine belastbare Portfoliosicht benötigt fachlich klare Definitionen und eine technische Umsetzung, die diese Definitionen überall gleich verwendet.
Operative und finanzielle Sicht zusammenführen
MintBridge schafft die Verbindung zwischen Bewirtschaftung, Unterhalt, Investitionen und Finanzdaten.
Über Gesellschafts- und Systemgrenzen denken
Kennzahlen werden so aufgebaut, dass sie über Objekte, Portfolios und Gesellschaften vergleichbar bleiben.
Welche Objekte und Portfolios benötigen Ihre Aufmerksamkeit?
Wir klären gemeinsam, welche Kennzahlen für Ihre Portfoliosteuerung entscheidend sind und welche Daten dafür verbunden werden müssen.
